Nuevo Proyecto de Viviendas de Protección Pública en Maó
El Gobierno de las Islas Baleares ha dado a conocer su iniciativa para construir ocho nuevos apartamentos de protección pública en régimen de alquiler, ubicados en el número 16 de la Avenida Menorca, en Maó. Este proyecto tiene como objetivo convertir los espacios de la primera y segunda planta del edificio de la estación de autobuses de la ciudad, que ha sido cedido a título gratuito a l’IBAVI por parte de los Servicios Ferroviarios de Mallorca (SFM).
José Luis Mateo, Conseller de Habitatge, Territori i Mobilitat, presentó el proyecto en compañía de Adolfo Vilafranca, presidente del Consell Insular de Menorca; Héctor Pons, alcalde de Maó; Roberto María Cayuela, gerente del IBAVI; y Águeda Reynés, delegada del IBAVI en Menorca.
Iniciativa para Ampliar la Oferta de Vivienda Asequible
Esta actuación se enmarca dentro del plan de choque del Gobierno para incrementar la disponibilidad de vivienda asequible para los residentes en las Islas Baleares. En Menorca, se están promoviendo más de 400 viviendas públicas dirigidas a ciudadanos locales, abarcando también otros proyectos en Maó.
El Gobierno tiene previsto revitalizar dos plantas actualmente desocupadas del edificio de la estación de autobuses para destinarlas a vivienda pública. Esto es posible gracias a un nuevo marco normativo aprobado en esta legislatura, que permitió al Consell de Gobierno declarar esta promoción como inversión de interés autonómico el pasado mes de julio. Esta designación facilita la tramitación y ejecución de un proyecto que había estado paralizado desde 2021 debido a problemas urbanísticos.
Convenio y Rehabilitación del Edificio
El IBAVI firmó un acuerdo con SFM en 2021, a través del cual la empresa ferroviaria cedió el edificio de forma gratuita. El IBAVI se encargará de la rehabilitación de los espacios existentes y la conversión de cuatro áreas inicialmente destinadas a oficinas en viviendas. Sin embargo, el proceso de cambio de uso se detuvo en 2021, ya que el edificio está situado dentro del ámbito del Plan Especial de Reforma Interior PERI 1 s’Esplanada, que aún está en desarrollo.
Con la reciente reactivación del proyecto bajo un nuevo procedimiento para acelerar la construcción de vivienda pública en las Baleares, se aprovecharán las dos plantas desocupadas del edificio para crear ocho nuevas unidades de protección. Se prevé que la licitación de las obras se publique pronto, con el objetivo de iniciar los trabajos a principios de 2027 y completarlos en un plazo de diez meses.
Detalles de las Nuevas Viviendas
La nueva promoción incluirá ocho viviendas de dos dormitorios, de las cuales una estará adaptada para personas con discapacidad. Las unidades tendrán superficies que oscilarán entre 45 y 49,90 m².
La intervención abarcará una superficie total construida de 425,40 m², repartida entre las dos plantas del edificio. El presupuesto estimado para esta iniciativa es de aproximadamente 690.000 euros, excluyendo impuestos, y se contará con financiación del Plan Estatal de Vivienda 2026-2030.
Compromiso con la Comunidad Local
El Gobierno de las Islas Baleares está comprometido con la creación de más de 400 viviendas públicas en nuevas promociones de l’IBAVI, enfocadas en los ciudadanos residentes. En Maó, se prevé que se desarrollen más de 200 viviendas públicas, incluyendo nuevos proyectos en el antiguo solar de CATISA, que contempla cerca de 100 viviendas, y en los terrenos de Dalt es Cós, con una estimación inicial de aproximadamente 50 viviendas.
Todos los apartamentos públicos en las Islas Baleares están destinados a residentes de la comunidad, con un mínimo de cinco años de residencia, y se dará preferencia a los habitantes del municipio correspondiente a cada promoción, tal como establece la legislación autonómica vigente desde el año pasado.